前11个月中国50都会“卖地”收入超3万亿杭州居首

  

发布日期:2019-02-07
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原题目:前11个月中国50都会“卖地”收入超3万亿 杭州居首

资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼事情职员。中新社发 汤彦俊 摄

中新社北京12月3日电 (记者 庞无忌)年尾北京、广州等部门都会的集中“推地潮”让已经降温的中领土地市场重现一些活跃情形,不外,今年以来土地市场走稳的态势显着,热门都会土地出让收入增速显着放缓。

中原地产研究中央3日公布的统计数据显示,今年前11个月,中领土地出让收入最高的50大都会合计“卖地”收入3.27万亿元(人们币,下同),同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增加相比,今年以来,土地市场逐渐走向平稳,热门都会土地市场降温。

50大都会中,杭州市的土地出让收入“领跑”天下。据统计,前11个月,杭州“卖地”收入达2452亿元,在50大都会中居于首位。除杭州外,上海、郑州、重庆、苏州、北京以及武汉6个都会“卖地”收入也凌驾了千亿元。

降温还体现在土地成交溢价率的大面积下调。据统计,今年前11个月,50个都会中,有45个都会的土地成交溢价率泛起下调,占比高达90%。其中,上海、宁波、天津、成都、南京等地土地成交平均溢价率同比降幅凌驾70%。

克而瑞研究中央剖析师指出,土地市场的凉意在2018年越发显着。2018年下半年以来,中国主要都会土地成交溢价率连续在超低位运行,环比以连续下降为主。在当前市场情况下,高溢价拿地已经成为相对稀有的行为。

除溢价率下行外,凌驾一半都会的地价同比走低,其中包罗上海、北京、重庆、苏州、深圳等热门都会。数据显示,50个都会中,有28个都会泛起了平均楼面价下调的情形,占比高达56%。

今年以来,房地产市场连续加码的严肃调控是多地土地出让收入放缓的主要缘故原由。中原地产首席剖析师张大伟指出,房企因销售放缓、融资成本上升等带来的资金压力骤升也使其拿地时更趋理性,对非优质地块的拿地努力性下降。(完)

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